Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank

Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank



Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank
Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank
           Membeli rumah melalui pinjaman KPR Bank dibutuhkan sedikit pengetahuan tentang bagaimana persyaratan KPR Bank, tata caranya dan menghitung bagaimana bank menilai kemampuan kita sendiri untuk membayarnya.

      Mengenai kemampuan, misalkan kita memiliki pendapatan bersih dalam sebulan sebesar Rp.3.000.000,- Berapakah nilai angsuran KPR Bank perbulan yang mungkin disetujui oleh bank? Untuk diketahui bahwa besar angsuran maksimal yang mungkin dapat disetujui adalah 40% dari pendapatan bersih per bulan. Dalam hal ini = 40% x Rp.3.000.000,- = Rp.1.200.000,- per bulan. Sisa 60% dianggap untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari dalam sebulan.

      Kalau sudah diketahui kemampuan membayar kredit KPR Bank per bulannya, berapakah besar nilai kredit yang mungkin disetujui? Banyak cara untuk menghitung nilai kredit berdasarkan pendapatan per bulan. Untuk memudahkannya coba kita lihat simulasi KPR Bank yang disediakan oleh BNI Griya berikut ini :
  



           Setelah kita masukkan nilai Penghasilan per bulan dan masa waktu kredit maka akan kita peroleh hasil :

Max. Kredit : Rp. 118.312.091



Artinya : Maksimal kredit KPR Bank yang mungkin disetujui berdasarkan pendapatan tersebut adalah Rp.118.312.091,-

         Bagaimana menghitung nilai rumah yang sesuai dengan besar pinjaman tersebut? Perlu dimaklumi bahwa jika kita membeli rumah melalui KPR Bank, nilai maksimal pinjaman KPR yang dibiayai bank untuk rumah menengah ke bawah adalah 80% dari nilai rumah. Sisa yang 20% adalah dalam bentuk uang muka.

DP (20%) + Pinjaman KPR (80%) = 100% = Nilai/Harga Rumah

Dari contoh di atas, maka maksimal harga rumah yang mampu dibeli adalah =
Maksimal Kredit : 80% = Rp.118.312.091 : 80% = Rp.147.890.113,75

Lalu berapakah minimal uang muka (DP) yang perlu disediakan?

DP = 20% x Harga Rumah = 20% x Rp.147.890.113,75 = Rp.29.578.002,75

       Demikianlah contoh yang sangat sederhana yang ingin disampaikan mengenai Cara Menghitung Kemampuan KPR Bank. Semoga bermanfaat.
Comments
3 Comments

3 komentar:

Post a Comment

Recent Comment

Links

G+ Followers

Follower

Find Us on YouTube